项目地块为典型的湖南丘陵地，南高北低，中间地带低洼。整片地块为绿色所覆盖，地块内有自然形成的三处水塘，具有较好的自然景观环境条件。自然地面标高为黄海高程55m～75m左右。项目地块周围的百果园农庄占地面积1100余亩，农庄内风景优美、设施齐全、服务周到。项目与雷锋大道有200多米距离，被百果园环抱。项目东侧现状为工业用地，对项目有一定影响。